2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+7.4%
西宮市
49.9万円/㎡
前年比-25.1%
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アルス西宮北口
兵庫県西宮市田代町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩8分
2005年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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2階 / 65.01㎡の場合
相場
4,907万円
75.5万円/㎡
3,600
4,471
5,342
6,213
AI査定結果
推定相場価格
4,907万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,471万円〜5,342万円
68.8万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月22日
アルス西宮北口
5,780万円（88.9万円/㎡）/ 2階 / 65.01㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 5,780万円 | 88.9万円 | 2階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 5,090万円 | 78.3万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/06 | 5,190万円 | 79.8万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/28 | 5,280万円 | 81.2万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 4,580万円 | 70.5万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 4,580万円 | 71.0万円 | 8階 | 64.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 68.9万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 4,680万円 | 72.0万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 4,780万円 | 73.5万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 4,680万円 | 72.0万円 | 8階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 4,880万円 | 75.1万円 | 8階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 76.7万円 | 7階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 6,180万円 | 79.2万円 | 7階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は75.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | アルス西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅8分 | 5,780万円 | 88.9万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,460万円 | 67.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/08 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,680万円 | 71.7万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/24 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 5,180万円 | 68.4万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 7,380万円 | 91.1万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/09 | ステイツグラン夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 5,350万円 | 68.0万円 | 78.71㎡ | 3LD | 4階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラッシオ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,280万円 | 68.2万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/31 | マークス夙川スティーレ 西宮市松園町 | 夙川駅7分 | 5,980万円 | 80.6万円 | 74.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/11 | アールヴェール夙川 西宮市寿町 | 夙川駅2分 | 6,180万円 | 85.8万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/15 | ライオンズ甲東園グランフォート 西宮市段上町四丁目 | 仁川駅8分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/12 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 4,598万円 | 67.6万円 | 68.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2025/04/01 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.9㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/09 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅8分 | 4,990万円 | 69.5万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/22 | ロイヤル西宮駅前 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 4,650万円 | 77.1万円 | 60.32㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/04 | イニシア西宮北口 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 5,980万円 | 78.9万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/02 | D’クラディア西宮 西宮市中前田町 | 西宮駅9分 | 5,390万円 | 78.2万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/23 | プラネスーペリア西宮 西宮市田中町 | 西宮駅1分 | 6,880万円 | 86.3万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/15 | グラシエール西宮戎 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,800万円 | 71.5万円 | 81.07㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2026/05/01 | ディークラディア西宮 西宮市中前田町 | 西宮駅8分 | 5,390万円 | 78.2万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/01 | ロイヤル西宮駅前アイシス 西宮市馬場町 | 西宮駅2分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/22 | 西宮北口アーバンライフ 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅11分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/06 | ロイヤル西宮北口センシア 西宮市伏原町 | 門戸厄神駅5分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/24 | 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 西宮市野間町 | 門戸厄神駅6分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/20 | ローレルコート西宮北口 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅7分 | 4,800万円 | 71.6万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/21 | サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ 西宮市薬師町 | 西宮北口駅13分 | 6,380万円 | 79.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/31 | ジオ西宮北口 西宮市高木東町 | 西宮北口駅10分 | 5,780万円 | 76.1万円 | 76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/29 | ロイヤル西宮北口アバンティエ 西宮市高木東町 | 西宮北口駅13分 | 5,380万円 | 67.1万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/01 | プレラ西宮 西宮市高松町 | 西宮北口駅3分 | 6,280万円 | 102.4万円 | 61.33㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ワコーレ西宮アクス 西宮市津門大塚町 | 西宮駅7分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/20 | ワコーレ西宮AXE 西宮市津門大塚町 | 阪神国道駅2分 | 4,730万円 | 68.3万円 | 69.25㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/18 | ラフィネス西宮北口サウスコート 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、西宮市では25.1%下落しています。
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